Reformule a casa – financie reformas extensas de maneira adequada
Quando se trata de empréstimos hipotecários, a maioria dos consumidores pensa em comprar ou construir um imóvel. No entanto, se você já se cansou do seu interior ou jardim, pode pensar em uma ampla reforma ou reforma imediatamente. Em ambos os casos, os valores de cinco dígitos se acumulam rapidamente. Isso também se aplica se apenas o jardim for reorganizado. Dependendo do escopo das medidas planejadas, a ideia de um novo empréstimo hipotecário realmente desempenha um papel no planejamento.
Financiamento de construção para renovação – aumentar, reprogramar ou subordinar?
Deve o Redesenho do imóvel ou as instalações ao ar livre são financiadas por meio de uma hipoteca, a questão que permanece é se o empréstimo existente pode ser aumentado. No entanto, se a taxa de juros for menor no momento da reforma, essa variante faz pouco sentido do ponto de vista financeiro. Nesse caso, um novo empréstimo subordinado é recomendado, desde que a sobretaxa do empréstimo subordinado não seja tão alta que a taxa de juros ultrapasse a condição original. O reescalonamento da dívida seria uma opção se o financiamento existente estiver próximo do fim da taxa de juros fixa e uma reorganização com condições geralmente mais favoráveis estiver planejada. Claro, este tópico não se aplica se for apenas uma questão de investir em novos móveis ou em uma nova cozinha. Nesse caso, nenhum financiamento clássico da construção entra em jogo. No entanto, alguns bancos oferecem os chamados empréstimos imobiliários. Estas movimentam a taxa de juros entre as taxas de hipotecas e empréstimos parcelados. O pré-requisito é que você já seja proprietário de um imóvel e que ele seja utilizado para fins residenciais. Não há cobrança de terras para esses empréstimos habitacionais.
No entanto, torna-se mais crítico quando a casa deve ser embelezada por um lado, mas o banco não pode conceder um empréstimo por motivos de crédito. Uma solução alternativa é necessária aqui.
Financiamento da Suíça para reforma
Os empréstimos da Suíça, também conhecidos como empréstimos sem Schufa, são uma opção se uma entrada no Schufa for evitada ou se um novo empréstimo estiver no caminho. Ao lado do portal de comparação de kredittestsieger.org por exemplo, existem provedores correspondentes. Um empréstimo sem Schufa não significa que o credor não faça nenhuma exigência ao mutuário.
Obviamente, o pré-requisito para esse tipo de empréstimo é principalmente a maioridade. Isso requer um local de residência na República Federal da Alemanha, bem como uma conta em um banco alemão. Uma atribuição de salário serve principalmente como garantia. Os autônomos que sempre tiveram maiores problemas na Alemanha para conseguir um empréstimo do que um empregado, porém, conseguem um empréstimo com muito mais facilidade na Suíça. Isso também se aplica a empréstimos hipotecários.
Os institutos suíços não necessariamente insistem em uma atribuição de salário, mas também levam outros títulos em consideração. Especialmente com a introdução do Política de crédito residencial, o que deixa de fora por completo o valor do imóvel como garantia, esta forma de financiamento da construção sem crédito privado poderia ganhar importância. Afinal, o número de empréstimos aprovados na Alemanha caiu 20% desde que a diretiva foi introduzida em março. Portanto, há definitivamente razões pelas quais um ou outro proprietário ou possível proprietário procurará um empréstimo adequado do outro lado da fronteira para a república alpina no futuro. Os tempos em que os empréstimos sem Schufa tinham um cheiro duvidoso de estábulo, há muito tempo são coisa do passado. Eles estão se estabelecendo como um instrumento regular de financiamento.
